Prix des maisons Gasstraat à Middelkerke

Gasstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Middelkerke-Centrum (169 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middelkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Heirweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Smidsestraat (83 %) ; Akkerstraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Camerlinckstraat) à 101 m² (Smidsestraat) dans ces rues ; Gasstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Slachthuisstraat (38) et devant Camerlinckstraat (20).

Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gasstraat à Nieuport, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Roulers, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Wervik, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Courtrai, à 49,7 km : médiane du quartier 196 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Lokeren, à 81,9 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Boom, à 108,7 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Anvers, à 112,1 km : médiane du quartier 236 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Kapellen, à 113,2 km : médiane du quartier 307 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Middelkerke-Centrum, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Middelkerke-Centrum est passée de 203 750 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Gasstraat pèse 25 adresses sur les 697 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 151 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.