Prix des maisons Slachthuisstraat à Middelkerke

Slachthuisstraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke. La médiane des 4 façades de Middelkerke (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Middelkerke-Centrum (169 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middelkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Dennenlaan relève du quartier Sluiswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slachthuisstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gasstraat (87 %), la moins dense Akkerstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Camerlinckstraat) à 101 m² (Smidsestraat) dans ces rues ; Slachthuisstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Veldstraat (39) et devant Gasstraat (25).

Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Slachthuisstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Slachthuisstraat à Nieuport, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Oudenburg, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à La Panne, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Bruges, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Ypres, à 37,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à Eeklo, à 50,6 km : prix de quartier non publié
• Slachthuisstraat à Courtrai, à 51,0 km : médiane du quartier 121 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Slachthuisstraat à Deinze, à 53,8 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Middelkerke-Centrum, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Middelkerke-Centrum est passée de 203 750 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Slachthuisstraat pèse 38 adresses sur les 697 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 151 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.