Prix des maisons par rue · 8430 Middelkerke
Prix des maisons Loskaaistraat à Middelkerke
Loskaaistraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Middelkerke (8430). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Middelkerke-Centrum, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à372 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Middelkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Loskaaistraat en chiffres
- Adresses
- 56 (24 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 58, impairs 1 à 71
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 45e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Middelkerke-Centrum compte 78 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Loskaaistraat : type de bâti et prix de référence
Loskaaistraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Middelkerke-Centrum (169 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loskaaistraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middelkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Dennenlaan relève du quartier Sluiswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Loskaaistraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Prootstraat (98 %), la moins dense Akkerstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Camerlinckstraat) à 94 m² (Veldstraat) dans ces rues ; Loskaaistraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 80 m | Middelkerke-Centrum |
| Kapelstraat | 80 m | Middelkerke-Centrum |
| Slachthuisstraat | 100 m | Middelkerke-Centrum |
| Veldstraat | 140 m | Middelkerke-Centrum |
| Molenstraat | 190 m | Middelkerke-Centrum |
| Hendrik Prootstraat | 200 m | Middelkerke-Centrum |
| Dennenlaan | 210 m | Sluiswijk · n.d. |
| Gasstraat | 240 m | Middelkerke-Centrum |
| Watervlietstraat | 250 m | Middelkerke-Centrum |
| Camerlinckstraat | 270 m | Middelkerke-Centrum |
Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loskaaistraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8430) avant de comparer des prix.
- Loskaaistraat à Damme, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Loskaaistraat à Aalter, à 44,5 km : médiane du quartier 416 500 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Loskaaistraat à Wervik, à 47,5 km : médiane du quartier 175 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Loskaaistraat à Genk, à 189,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Loskaaistraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Middelkerke-Centrum, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loskaaistraat
La médiane du quartier Middelkerke-Centrum est passée de 203 750 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Loskaaistraat pèse 56 adresses sur les 697 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 151 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Loskaaistraat
Combien vaut une maison Loskaaistraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loskaaistraat est son quartier, Middelkerke-Centrum : 169 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de Loskaaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (66 %) et 19 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Loskaaistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loskaaistraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Loskaaistraat à Middelkerke ?
Loskaaistraat fait partie du quartier Middelkerke-Centrum, à Middelkerke. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Loskaaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode