Prix des maisons par rue · 8430 Middelkerke
Prix des maisons Camerlinckstraat à Middelkerke
Camerlinckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,4 km au nord-est du centre de Middelkerke (8430). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Middelkerke-Centrum, est de 229 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à372 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Middelkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 212 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Camerlinckstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 126e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Middelkerke-Centrum.
Maisons de Camerlinckstraat : type de bâti et prix de référence
Camerlinckstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Middelkerke-Centrum (169 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camerlinckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Middelkerke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Camerlinckstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kerkstraat (92 %), la moins dense Akkerstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Onderwijsstraat) à 139 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Camerlinckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Gasstraat (25) et devant Smidsestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijsstraat | 60 m | Middelkerke-Centrum |
| Smidsestraat | 60 m | Middelkerke-Centrum |
| Populierenlaan | 90 m | Middelkerke-Centrum |
| Kerkstraat | 130 m | Middelkerke-Centrum |
| Molenstraat | 170 m | Middelkerke-Centrum |
| Kleine Kerkweg | 180 m | Middelkerke-Centrum |
| Akkerstraat | 190 m | Middelkerke-Centrum |
| Slachthuisstraat | 200 m | Middelkerke-Centrum |
| Gasstraat | 210 m | Middelkerke-Centrum |
| Oudstrijdersplein | 220 m | Middelkerke-Centrum |
Acheter Camerlinckstraat à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Middelkerke-Centrum, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camerlinckstraat
La médiane du quartier Middelkerke-Centrum est passée de 203 750 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Camerlinckstraat pèse 20 adresses sur les 697 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 151 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camerlinckstraat
Combien vaut une maison Camerlinckstraat à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camerlinckstraat est son quartier, Middelkerke-Centrum : 169 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de Camerlinckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %) et 4 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Camerlinckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camerlinckstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camerlinckstraat à Middelkerke ?
Camerlinckstraat fait partie du quartier Middelkerke-Centrum, à Middelkerke. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Camerlinckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode