Prix des maisons Akkerstraat à Staden

Akkerstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Rysseveldstraat relève du quartier Voorstad, où la médiane 2022 est de 195 500 €, soit 29 % de moins que Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (275 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Akkerstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Lindestraat ; Sint Jansstraat ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Alidor Lamotestraat) à 186 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; Akkerstraat est à 186 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après De Linde (11) et devant Alidor Lamotestraat (10).

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Akkerstraat à Hooglede, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Houthulst, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Torhout, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Wervik, à 17,3 km : médiane du quartier 275 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Akkerstraat à Wingene, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Oostkamp, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Oudenburg, à 25,2 km : médiane du quartier 327 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Akkerstraat à Middelkerke, à 28,6 km : médiane du quartier 212 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 54 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Akkerstraat pèse 10 adresses sur les 676 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.