Prix des maisons par rue · 8460 Oudenburg
Prix des maisons Akkerstraat à Oudenburg
Akkerstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Oudenburg (8460). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoordebrug, est de 339 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à441 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Zandvoordebrug, 23 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 56, impairs 1 à 35
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (17)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 33)
- Taille
- 20e rue sur 177 à Oudenburg
- Du centre d'Oudenburg
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Akkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (63 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat mêle 27 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudenburg, une 4 façades s'est vendue 395 500 € en médiane en 2025 (58 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (68 ventes), soit 115 500 € d'écart (+41 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvoordebrug (275 000 € à 441 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoordebrug et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Louis Clesselaan relève du quartier Oudenburg-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Akkerstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Grietlaan (100 %), la moins aérée Vanderheydestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vanderheydestraat) à 169 m² (Grietlaan) dans ces rues ; Akkerstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 2e sur 11, après Kasteeldreef (55) et devant Grietlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bilkstraat | 20 m | Zandvoordebrug |
| Vanderheydestraat | 120 m | Zandvoordebrug |
| Bargeweg | 140 m | Zandvoordebrug |
| Kasteeldreef | 190 m | Zandvoordebrug |
| Raphaël de Mercatellisstraat | 330 m | Zandvoordebrug |
| Brouwerijstraat | 340 m | Zandvoordebrug |
| Burgstraat | 350 m | Zandvoordebrug |
| Grietlaan | 400 m | Zandvoordebrug |
| Louis Clesselaan | 400 m | Oudenburg-Centrum · n.d. |
| Laurierenlaan | 410 m | Zandvoordebrug |
Tous les quartiers d'Oudenburg et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (8460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Ostende, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Bredene, à 6,0 km : médiane du quartier 239 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Middelkerke, à 12,0 km : médiane du quartier 212 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Blankenberge, à 16,5 km : médiane du quartier 315 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Torhout, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Oostkamp, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Bruges, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Houthulst, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Oudenburg : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoordebrug, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Zandvoordebrug est passée de 247 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Oudenburg gagnait 26 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 46 adresses sur les 693 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Oudenburg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Zandvoordebrug : 275 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (32 %), 13 jumelés (30 %) et 17 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Oudenburg ?
Akkerstraat fait partie du quartier Zandvoordebrug, à Oudenburg. Elle en est la 5e rue sur 33 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode