Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Kerkstraat (n° 1 à 111) à Merelbeke-Melle
Kerkstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 358 500 € à 399 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 63 | 399 000 € (2023, 42 ventes) |
| N° 61 à 111, côté impair | 28 | 358 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Merelbeke-Centrum), regroupe 63 des 91 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 62, 399 000 €) et le moins cher (n° 61 à 111, 358 500 €), l'écart de médiane est de 40 500 € (+11 %), et de 41 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 91 (34 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 111
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 69 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (23)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 60)
- Taille
- 31e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Merelbeke-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 38 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Valleiweg relève du quartier Centrum-Bergwijk, où la médiane 2023 est de 358 500 €, soit 10 % de moins que Merelbeke-Centrum (399 000 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Potaardeberg ; la plus aérée, Hof ter Wallenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Dokter Callaertstraat) à 193 m² (Ter Cleye) dans ces rues ; Kerkstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Potaardeberg (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ter Wallenlaan | 60 m | Merelbeke-Centrum |
| Otterbos | 190 m | Merelbeke-Centrum |
| Dokter Callaertstraat | 240 m | Merelbeke-Centrum |
| Adolphe Hebbelynckplein | 270 m | Merelbeke-Centrum |
| Ter Cleye | 280 m | Merelbeke-Centrum |
| Sportstraat | 310 m | Merelbeke-Centrum |
| Potaardeberg | 320 m | Merelbeke-Centrum |
| Driekoningenplein | 430 m | Merelbeke-Centrum |
| Zandweg | 450 m | Merelbeke-Centrum |
| Valleiweg | 460 m | Centrum-Bergwijk · 358 500 € -10 % |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Gand, à 5,7 km : médiane du quartier 365 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Oosterzele, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Martens-Latem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Destelbergen, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Gavere, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Laarne, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wetteren, à 10,3 km : médiane du quartier 232 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Zwalm, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 63 adresses sur les 2 309 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 399 000 € en 2023 ; n° 61 à 111 impairs : médiane 358 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (23 %), 24 jumelés (39 %) et 23 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Merelbeke-Melle ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merelbeke-Melle : Merelbeke-Centrum (n° 1 à 62, 63 adresses), Centrum-Bergwijk (n° 61 à 111, 28 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode