Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Driekoningenplein à Merelbeke-Melle
Driekoningenplein est une voie piétonne de 310 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Driekoningenplein en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie piétonne
- Part du quartier
- 0,6 % (38e rue sur 60)
- Taille
- 288e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Driekoningenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Mijleekstraat (17) et devant Wisselbos (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Cleye | 180 m | Merelbeke-Centrum |
| Doktor O. De Gruyterstraat | 190 m | Merelbeke-Centrum |
| Adolphe Hebbelynckplein | 260 m | Merelbeke-Centrum |
| Otterbos | 290 m | Merelbeke-Centrum |
| Wisselbos | 300 m | Merelbeke-Centrum |
| Braambos | 310 m | Merelbeke-Centrum |
| Herman Teirlinckstraat | 320 m | Merelbeke-Centrum |
| Mijleekstraat | 320 m | Merelbeke-Centrum |
| Dokter Callaertstraat | 340 m | Merelbeke-Centrum |
| Maurits Sabbestraat | 340 m | Merelbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driekoningenplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.
- Driekoningenplein à Peer, à 119,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Driekoningenplein à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driekoningenplein
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Driekoningenplein pèse 14 adresses sur les 2 309 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driekoningenplein
Combien vaut une maison Driekoningenplein à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driekoningenplein est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Driekoningenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driekoningenplein comme une voie piétonne de 310 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Driekoningenplein à Merelbeke-Melle ?
Driekoningenplein fait partie du quartier Merelbeke-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 38e rue sur 60 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Driekoningenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode