Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Ter Cleye à Merelbeke-Melle
Ter Cleye est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Ter Cleye en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (30e rue sur 60)
- Taille
- 219e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Ter Cleye n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ter Cleye est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Maisons de Ter Cleye : type de bâti et prix de référence
Ter Cleye compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Cleye se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Cleye
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Ter Cleye est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Otterbos ; Ter Silt ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ter Silt) à 177 m² (Hof ter Wallenlaan) dans ces rues ; avec 193 m², Ter Cleye les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Dokter Callaertstraat (24) et devant Hof ter Wallenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Otterbos | 110 m | Merelbeke-Centrum |
| Dokter Callaertstraat | 160 m | Merelbeke-Centrum |
| Driekoningenplein | 180 m | Merelbeke-Centrum |
| Potaardeberg | 210 m | Merelbeke-Centrum |
| Adolphe Hebbelynckplein | 240 m | Merelbeke-Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Merelbeke-Centrum |
| Hof ter Wallenlaan | 300 m | Merelbeke-Centrum |
| Zandweg | 300 m | Merelbeke-Centrum |
| Doktor O. De Gruyterstraat | 320 m | Merelbeke-Centrum |
| Ter Silt | 360 m | Merelbeke-Centrum |
Acheter Ter Cleye à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Cleye
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Ter Cleye pèse 21 adresses sur les 2 309 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Cleye
Combien vaut une maison Ter Cleye à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Cleye est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Ter Cleye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Ter Cleye est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Cleye comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ter Cleye à Merelbeke-Melle ?
Ter Cleye fait partie du quartier Merelbeke-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 30e rue sur 60 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Ter Cleye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode