Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Kerkstraat à Wetteren
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à286 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Wetteren-Centrum - Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41, côté impair | 23 | 232 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Wetteren-Centrum - Molenstraat), regroupe 23 des 35 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (12 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 112e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (4 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat (210 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Markt relève du quartier Wetteren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est la plus dense des 5 rues comparées, devant Bookmolenstraat (91 %) ; Molenstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sportstraat) à 94 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 104 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Sportstraat (43) et devant Markt (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bookmolenstraat | 90 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Markt | 110 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Florimond Leirensstraat | 140 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Schoolstraat | 150 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Hekkerstraat | 190 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Sportstraat | 190 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Van Cromphoutstraat | 210 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 210 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Lange Bergstraat | 220 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Jagerstraat | 220 m | Statiekouter (Stationsstraat) · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Wichelen, à 3,6 km : médiane du quartier 332 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Laarne, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lede, à 5,6 km : médiane du quartier 335 050 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Merelbeke-Melle, à 6,0 km : médiane du quartier 373 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Oosterzele, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Berlare, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Destelbergen, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat est passée de 170 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 23 adresses sur les 1 017 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 406 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 impairs : médiane 232 500 € en 2023 ; n° 2 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat : 210 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Wetteren ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Wetteren-Centrum - Molenstraat (n° 1 à 41, 23 adresses), Wetteren-Centrum (n° 2 à 24, 12 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode