Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Kerkstraat à Wichelen
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (14)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 59e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Serskamp - Kern compte 15 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 16 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Groeneweg relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Kerkstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bruin Kruis (60 %), la moins aérée Pastorijstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Pastorijstraat) à 147 m² (Dorpstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Huilaart (40) et devant Perrestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huilaart | 90 m | Serskamp - Kern |
| Galgenberg | 120 m | Serskamp - Kern |
| Dorpstraat | 150 m | Serskamp - Kern |
| Bruin Kruis | 260 m | Serskamp - Kern |
| Perrestraat | 260 m | Serskamp - Kern |
| Groeneweg | 260 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Konkelstraat | 270 m | Serskamp - Kern |
| Zuster Elianestraat | 280 m | Serskamp - Kern |
| Pastorijstraat | 300 m | Serskamp - Kern |
| Doornstraat | 320 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Wetteren, à 3,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Lede, à 3,9 km : médiane du quartier 335 050 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Laarne, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Berlare, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Erpe-Mere, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Oosterzele, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Merelbeke-Melle, à 9,1 km : médiane du quartier 373 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kerkstraat pèse 30 adresses sur les 838 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 15 jumelés (50 %) et 14 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Wichelen ?
Kerkstraat fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode