Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Beekstraat (n° 1 à 89) à Merelbeke-Melle
Beekstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 2,8 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 41 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à469 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Dries, 32 ventes en 2023 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (33 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 89
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (10)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 25)
- Taille
- 62e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 29 % de 2 façades et 28 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat compte 51 bâtiments accolés sur 61 (84 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle. La médiane des 4 façades de Merelbeke-Melle (510 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dries (332 000 € à 469 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Eikerwegel relève du quartier Melle-Centrum, où la médiane 2023 est de 373 000 €, au même niveau que Dries (363 500 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Beekstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jules Vitslaan (100 %), la moins aérée Klinkerlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Eikerwegel) à 194 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Beekstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Vossenstraat (111) et devant Spoorlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenstraat | 180 m | Dries |
| Schauwegemstraat | 240 m | Dries |
| Jules Vitslaan | 240 m | Dries |
| Eikerwegel | 270 m | Melle-Centrum · 373 000 € +3 % |
| Park ter Linden | 280 m | Dries |
| Berkenlaan | 280 m | Dries |
| Klinkerlaan | 300 m | Melle-Centrum · 373 000 € +3 % |
| Gemeenteplein | 320 m | Melle-Centrum · 373 000 € +3 % |
| Spoorlaan | 340 m | Dries |
| Wolvenstraat | 370 m | Dries |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Oosterzele, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Wetteren, à 5,4 km : médiane du quartier 242 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Lede, à 8,2 km : médiane du quartier 335 050 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Gavere, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Gand, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Erpe-Mere, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Deinze, à 15,3 km : médiane du quartier 455 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 237 000 € en 2013 à 363 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Beekstraat pèse 65 adresses sur les 1 041 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beekstraat
Combien vaut une maison Beekstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Dries : 332 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (16 %), 41 jumelés (67 %) et 10 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 620 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Merelbeke-Melle ?
Beekstraat fait partie du quartier Dries, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 6e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode