Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Schauwegemstraat à Merelbeke-Melle
Schauwegemstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 2,9 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 380 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à469 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Dries, 32 ventes en 2023 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Schauwegemstraat en chiffres
- Adresses
- 132 (62 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 117
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 13e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schauwegemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schauwegemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merelbeke-Melle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 510 000 €.
Les rues les plus proches de Schauwegemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Eikerwegel relève du quartier Melle-Centrum, où la médiane 2023 est de 373 000 €, au même niveau que Dries (363 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vossenstraat (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 190 m | Dries |
| Jules Vitslaan | 240 m | Dries |
| Beekstraat | 240 m | Dries |
| Spoorlaan | 270 m | Dries |
| Eikerwegel | 280 m | Melle-Centrum · 373 000 € +3 % |
| Klinkerlaan | 350 m | Melle-Centrum · 373 000 € +3 % |
| Vossenstraat | 400 m | Dries |
| Gemeenteplein | 440 m | Melle-Centrum · 373 000 € +3 % |
| Herderstraat | 460 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Lamstraat | 490 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
Acheter Schauwegemstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schauwegemstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 237 000 € en 2013 à 363 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Schauwegemstraat pèse 132 adresses sur les 1 041 du quartier (13 %), où Statbel a compté 285 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schauwegemstraat
Combien vaut une maison Schauwegemstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schauwegemstraat est son quartier, Dries : 332 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Schauwegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schauwegemstraat comme une voie résidentielle de 840 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schauwegemstraat à Merelbeke-Melle ?
Schauwegemstraat fait partie du quartier Dries, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 1re rue sur 25 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Schauwegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode