Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Berkenlaan à Merelbeke-Melle
Berkenlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,8 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 380 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à469 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Dries, 32 ventes en 2023 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Berkenlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 215e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,8 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Berkenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Groenlingstraat relève du quartier Lindenhoek - Lammeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Lamstraat (24) et devant Groenlingstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorlaan | 80 m | Dries |
| Jules Vitslaan | 90 m | Dries |
| Schauwegemstraat | 190 m | Dries |
| Beekstraat | 280 m | Dries |
| Groenlingstraat | 340 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Herderstraat | 340 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Fazantstraat | 340 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Lamstraat | 350 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Vossenstraat | 360 m | Dries |
| Vogelzang | 370 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (9090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenlaan à Oosterzele, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Nazareth-De Pinte, à 11,0 km : médiane du quartier 498 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Alost, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Lokeren, à 18,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Deinze, à 19,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Denderleeuw, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Termonde, à 22,2 km : médiane du quartier 223 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Kaprijke, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- et 82 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenlaan à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenlaan
La médiane du quartier Dries est passée de 237 000 € en 2013 à 363 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Berkenlaan pèse 22 adresses sur les 1 041 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 285 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenlaan
Combien vaut une maison Berkenlaan à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenlaan est son quartier, Dries : 332 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Berkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkenlaan à Merelbeke-Melle ?
Berkenlaan fait partie du quartier Dries, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Berkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode