Prix des maisons par rue · 9090 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Park ter Linden à Merelbeke-Melle
Park ter Linden est une voie résidentielle de 270 m, à 2,5 km à l'est du centre de Merelbeke-Melle (9090). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à469 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Dries, 32 ventes en 2023 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Park ter Linden en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (9)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 178e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,5 km à l'est
Bâti
Park ter Linden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Park ter Linden : type de bâti et prix de référence
Park ter Linden mêle 14 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (332 000 € à 469 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Park ter Linden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kleine Havertuin relève du quartier Lindenhoek - Lammeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Park ter Linden est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jules Vitslaan (100 %), la moins aérée Wolvenstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Wolvenstraat) à 167 m² (Jules Vitslaan) dans ces rues ; Park ter Linden est à 103 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Koningin Fabiolalaan (36) et devant Wolvenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenstraat | 110 m | Dries |
| Wolvenstraat | 120 m | Dries |
| Lindestraat | 130 m | Dries |
| Beekstraat | 280 m | Dries |
| Hof ten Dries | 330 m | Dries |
| Hof ter Eeken | 340 m | Dries |
| Koningin Fabiolalaan | 360 m | Dries |
| Meelbessenlaan | 360 m | Dries |
| Kleine Havertuin | 370 m | Lindenhoek - Lammeken · n.d. |
| Jules Vitslaan | 380 m | Dries |
Acheter Park ter Linden à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Park ter Linden
La médiane du quartier Dries est passée de 237 000 € en 2013 à 363 500 € en 2023 (+53 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Park ter Linden pèse 26 adresses sur les 1 041 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 285 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Park ter Linden
Combien vaut une maison Park ter Linden à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Park ter Linden est son quartier, Dries : 332 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Park ter Linden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 12 jumelés (52 %) et 9 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Park ter Linden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Park ter Linden comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Park ter Linden à Merelbeke-Melle ?
Park ter Linden fait partie du quartier Dries, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode