Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Beekstraat à Lede
Beekstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Lede (9340). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oordegem-Centrum, est de 346 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à388 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Oordegem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 335 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (14)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 91e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
Beekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat mêle 22 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lede, une 4 façades s'est vendue 437 500 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 000 € (187 ventes), soit 145 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Oordegem-Centrum (248 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oordegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Wijde Wereld relève du quartier Oordegem-Dries-Wijde Wereld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Beekstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dr.Prieëlslaan (67 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Kerkstraat) à 154 m² (Dr.Prieëlslaan) dans ces rues ; Beekstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 9e sur 11, après Oordegemdorp (40) et devant Wijde Wereld (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dries | 170 m | Oordegem-Centrum |
| Hazel | 210 m | Oordegem-Centrum |
| Speurtstraat | 280 m | Oordegem-Centrum |
| Grote Steenweg | 390 m | Oordegem-Centrum |
| Dr.Prieëlslaan | 470 m | Oordegem-Centrum |
| Rodtstraat | 480 m | Oordegem-Centrum |
| Wijde Wereld | 480 m | Oordegem-Dries-Wijde Wereld · n.d. |
| Oordegemdorp | 570 m | Oordegem-Centrum |
| Kerkstraat | 590 m | Oordegem-Centrum |
| Ouden Heirweg | 620 m | Oordegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Wetteren, à 4,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Erpe-Mere, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Oosterzele, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Merelbeke-Melle, à 8,2 km : médiane du quartier 363 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Haaltert, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Denderleeuw, à 12,2 km : médiane du quartier 267 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Alost, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oordegem-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Oordegem-Centrum est passée de 222 500 € en 2016 à 335 050 € en 2022 (+51 %), quand celle de Lede gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Beekstraat pèse 36 adresses sur les 712 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beekstraat
Combien vaut une maison Beekstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Oordegem-Centrum : 248 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 20 jumelés (56 %) et 14 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Lede ?
Beekstraat fait partie du quartier Oordegem-Centrum, à Lede. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode