Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Meutersweg à Merchtem
Meutersweg est une voie résidentielle à sens unique de 290 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merchtem Uitbreiding-Zuid, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à444 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Merchtem Uitbreiding-Zuid, 21 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,2 %).
Meutersweg en chiffres
- Adresses
- 52 (23 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 59
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 49e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid compte 63 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meutersweg : type de bâti et prix de référence
Meutersweg compte 27 bâtiments accolés sur 31 (87 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Merchtem. La médiane des 4 façades de Merchtem (530 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid (253 000 € à 444 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meutersweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Koning Albertstraat relève du quartier Merchtem-Centrum, où la médiane 2022 est de 298 000 €, au même niveau que Merchtem Uitbreiding-Zuid (300 000 € en 2021). Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meutersweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Koning Leopold IIIstraat (89 %), la moins dense Mieregemstraat (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Harmonieblock) à 116 m² (Mieregemstraat) dans ces rues ; Meutersweg est à 108 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Oudstrijdersstraat (65) et devant Peperstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 130 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Koning Leopold IIIstraat | 180 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Mieregemstraat | 200 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Koning Albertstraat | 230 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -1 % |
| Lt. J. De Windestraat | 250 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Alfons Bursensstraat | 280 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Stationsstraat | 300 m | Merchtem-Centrum · 298 000 € -1 % |
| De Zippe | 330 m | Appelkot · n.d. |
| Harmonieblock | 390 m | Merchtem Uitbreiding-Zuid |
| Peperstraat | 410 m | Peper · n.d. |
Acheter Meutersweg à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Meutersweg
Combien vaut une maison Meutersweg à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meutersweg est son quartier, Merchtem Uitbreiding-Zuid : 253 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Meutersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (48 %), 12 jumelés (39 %) et 4 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Meutersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meutersweg comme une voie résidentielle de 290 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meutersweg à Merchtem ?
Meutersweg fait partie du quartier Merchtem Uitbreiding-Zuid, à Merchtem. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Meutersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode