Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Deken Darrasstraat à Menin
Deken Darrasstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 3,4 km à l'est du centre de Menin (8930). Elle compte 59 adresses, numérotées de 4 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lauwe - Plaats, est de 238 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à273 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Lauwe - Plaats, 21 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Deken Darrasstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Deken Darrasstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 222 500 € à 225 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 71, côté impair | 21 | 225 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 46 à 98, côté pair | 20 | 222 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 4 à 44, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 71 (Lauwe - Plaats), regroupe 21 des 59 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 23 à 71, 225 000 €) et le moins cher (n° 46 à 98, 222 500 €), l'écart de médiane est de 2 500 € (+1 %), et de 2 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Menin, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (38 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 23 à 71
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 73e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lauwe - Plaats compte 61 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Deken Darrasstraat : type de bâti et prix de référence
Deken Darrasstraat compte 53 bâtiments accolés sur 59 (90 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lauwe - Plaats (158 000 € à 273 000 €), dont la médiane la dépasse de 37 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deken Darrasstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lauwe - Plaats et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kamiel Beerlandtstraat relève du quartier Bloemenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lauwe Tuinwijk - Station (222 500 €, par Koning Boudewijnstraat). Avec 10 % de 4 façades, Deken Darrasstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachlaan (65 %), la moins aérée Hugo Verrieststraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koning Boudewijnstraat) à 132 m² (Albrecht Rodenbachlaan) dans ces rues ; Deken Darrasstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Hugo Verrieststraat (61) et devant Prins-Regentstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boldriesstraat | 90 m | Lauwe - Plaats |
| Kamiel Beerlandtstraat | 100 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Prins-Regentstraat | 150 m | Lauwe - Plaats |
| Koning Boudewijnstraat | 200 m | Lauwe Tuinwijk - Station · 222 500 € -1 % |
| Grote Molenstraat | 240 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Vlasbloemstraat | 270 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Daliastraat | 270 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Hugo Verrieststraat | 290 m | Lauwe Tuinwijk - Station · 222 500 € -1 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 300 m | Lauwe - Plaats |
| Violettenstraat | 350 m | Bloemenwijk · n.d. |
Acheter Deken Darrasstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lauwe - Plaats, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deken Darrasstraat
La médiane du quartier Lauwe - Plaats est passée de 157 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Menin gagnait 22 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Deken Darrasstraat pèse 21 adresses sur les 911 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deken Darrasstraat
Le prix est-il le même tout au long de Deken Darrasstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 71 impairs : médiane 225 000 € en 2023 ; n° 46 à 98 pairs : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 4 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deken Darrasstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deken Darrasstraat est son quartier, Lauwe - Plaats : 158 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 238 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deken Darrasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (47 %), 25 jumelés (42 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Deken Darrasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deken Darrasstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Deken Darrasstraat à Menin ?
Deken Darrasstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Menin : Lauwe - Plaats (n° 23 à 71, 21 adresses), Lauwe Tuinwijk - Station (n° 46 à 98, 20 adresses), Bloemenwijk (n° 4 à 44, 18 adresses).
Vous vendez Deken Darrasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode