Prix des maisons Bloemenlaan à Meise

Bloemenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wolvertem - Centrum (342 000 € à 457 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wolvertem - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Bloemenlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Heidestraat (58 %) ; Gemeenteplein ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Mottestraat) à 202 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Bloemenlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Hof ter Wilderweg (15) et devant Smisstraat (8).

Tous les quartiers de Meise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1861) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenlaan à Dilbeek, à 9,7 km : médiane du quartier 380 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Vilvorde, à 10,8 km : médiane du quartier 325 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Zaventem, à 17,3 km : médiane du quartier 520 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Louvain, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Aarschot, à 38,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Kapellen, à 39,6 km : médiane du quartier 360 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Diest, à 52,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wolvertem - Centrum, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wolvertem - Centrum est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022 (+29 %), quand celle de Meise gagnait 22 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 368 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2021, 16 en 2022). Bloemenlaan pèse 8 adresses sur les 801 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.