Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Bloemenlaan à Dilbeek
Bloemenlaan est une voie résidentielle de 220 m, à 2,4 km au nord du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wivinawijk, est de 387 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à427 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Wivinawijk, 18 ventes en 2023 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Bloemenlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (9 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 57
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 152e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,4 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bloemenlaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bloemenlaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Dilbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wivinawijk (355 000 € à 427 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Les rues les plus proches de Bloemenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wivinawijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Openveldlaan (36) et devant Rustlaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rustlaan | 40 m | Wivinawijk |
| Boerkozenstraat | 50 m | Wivinawijk |
| Kasteellaan | 100 m | Wivinawijk |
| Bremerlaan | 120 m | Wivinawijk |
| Bekkerzeelweg | 160 m | Wivinawijk |
| Pampoelstraat | 160 m | Wivinawijk |
| Openveldlaan | 200 m | Wivinawijk |
| Tengaerdestraat | 210 m | Wivinawijk |
| Klimoplaan | 230 m | Wivinawijk |
| Dianalaan | 240 m | Wivinawijk |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bloemenlaan à Meise, à 9,7 km : médiane du quartier 367 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Vilvorde, à 15,3 km : médiane du quartier 325 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Zaventem, à 17,3 km : médiane du quartier 520 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à Louvain, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlaan à Aarschot, à 44,1 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Kapellen, à 49,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Bloemenlaan à Kluisbergen, à 52,9 km : médiane du quartier 257 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Bloemenlaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wivinawijk, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemenlaan
La médiane du quartier Wivinawijk est passée de 230 000 € en 2014 à 380 500 € en 2023 (+65 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Bloemenlaan pèse 34 adresses sur les 591 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bloemenlaan
Combien vaut une maison Bloemenlaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenlaan est son quartier, Wivinawijk : 355 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Bloemenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenlaan comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemenlaan à Dilbeek ?
Bloemenlaan fait partie du quartier Wivinawijk, à Dilbeek. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Bloemenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode