Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem

Prix des maisons Bloemenlaan à Zaventem

Bloemenlaan est une voie résidentielle de 190 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

560 000 €à708 000 €

Prix médian : 613 000 €

Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).

Bloemenlaan en chiffres

Adresses
20 (11 pairs, 9 impairs)
Numéros
pairs 2 à 28, impairs 5 à 25
Longueur
190 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
20
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
10 % (2)
4 façades (isolé)
90 % (18)
Emprise médiane
101 m² au sol
Part du quartier
3,0 % (10e rue sur 28)
Taille
211e rue sur 347 à Zaventem
Du centre de Zaventem
2,2 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Vier Huiskens.

Maisons de Bloemenlaan : type de bâti et prix de référence

Bloemenlaan compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Den Vier Huiskens (560 000 € à 708 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Bloemenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Vier Huiskens : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 90 % de 4 façades, Bloemenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Madeliefjeshof (100 %), la moins aérée Dallaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Schone Horizontlaan) à 146 m² (Klaverbloemlaan) dans ces rues ; Bloemenlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Korenbloemlaan (30) et devant Schone Horizontlaan (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Madeliefjeshof70 m7100 %Den Vier Huiskens
Klaverbloemlaan140 m6100 %Den Vier Huiskens
Dallaan150 m5681 %Den Vier Huiskens
Armendijlaan190 m46100 %Den Vier Huiskens
Schone Horizontlaan200 m1388 %Den Vier Huiskens
Akkerwindeweg210 m9100 %Den Vier Huiskens
Biesdreef210 m13100 %Den Vier Huiskens
Klaprozenhof250 m11100 %Den Vier Huiskens
Sleutelbloemlaan260 m30100 %Den Vier Huiskens
Korenbloemlaan290 m30100 %Den Vier Huiskens

Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Bloemenlaan à Zaventem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas560 000 €11 200 €5 590 €576 800 €
Médiane613 000 €12 260 €5 720 €631 000 €
Haut708 000 €14 160 €5 950 €728 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bloemenlaan

La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Bloemenlaan pèse 20 adresses sur les 671 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bloemenlaan

Combien vaut une maison Bloemenlaan à Zaventem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenlaan est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.

Les maisons de Bloemenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 18 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².

Bloemenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Bloemenlaan à Zaventem ?

Bloemenlaan fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode