Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue du Seigneur à Manage
La rue du Seigneur est une voie résidentielle de 300 m, à 1,6 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hestre-Centre, est de 173 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à231 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : La Hestre-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue du Seigneur en chiffres
- Adresses
- 33 (11 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 34, impairs 1 à 51
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (11)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 87e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,6 km au sud
Bâti
La rue du Seigneur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue du Seigneur : type de bâti et prix de référence
La rue du Seigneur mêle 22 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Manage, une 4 façades s'est vendue 252 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (179 ventes), soit 92 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Seigneur
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Nouvelle Drève (Morlanwelz) relève du quartier Foret de Mariemont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue du Seigneur est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Carondelet (100 %), la moins aérée la rue du Pachy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Pachy) à 133 m² (la rue Carondelet) dans ces rues ; la rue du Seigneur est à 64 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue Rondeau (36) et devant la rue de Mariemont (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carondelet | 100 m | La Hestre-Centre |
| Place de la Hestre | 140 m | La Hestre-Centre |
| Rue de Mariemont | 180 m | La Hestre-Centre |
| Nouvelle Drève (Morlanwelz) | 200 m | Foret de Mariemont · n.d. |
| Rue de la Clinique | 220 m | La Hestre-Centre |
| Rue Ferrer | 240 m | La Hestre-Centre |
| Rue Rondeau | 250 m | La Hestre-Centre |
| Ruelle Vanhulst | 260 m | La Hestre-Centre |
| Rue Courte | 310 m | La Hestre-Centre |
| Rue du Pachy | 310 m | La Hestre-Centre |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Seigneur » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Rue du Seigneur à Courcelles, à 6,6 km : médiane du quartier 130 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Seigneur à Lobbes, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Seigneur à Braine-le-Comte, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Seigneur à Walcourt, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Seigneur à Enghien, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Seigneur à Waterloo, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Seigneur à Paliseul, à 94,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Seigneur à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Seigneur
La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Seigneur pèse 33 adresses sur les 740 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Seigneur
Combien vaut une maison rue du Seigneur à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Seigneur est son quartier, La Hestre-Centre : 94 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de la rue du Seigneur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (55 %), 4 jumelés (12 %) et 11 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue du Seigneur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Seigneur comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Seigneur à Manage ?
La rue du Seigneur fait partie du quartier La Hestre-Centre, à Manage. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Seigneur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode