Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue Renard à Manage
La rue Renard est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,3 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 7 adresses, numérotées de 11 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hestre-Centre, est de 173 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à231 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : La Hestre-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Renard en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 34, impairs 11 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 185e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier La Hestre-Centre compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Renard : type de bâti et prix de référence
La rue Renard compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Renard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Chavée relève du quartier Leopold, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Renard est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la ruelle Vanhulst, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 101 m² (la ruelle Vanhulst) dans ces rues ; la rue Renard est à 47 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après la rue du Pachy (12) et devant la ruelle Vanhulst (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pachy | 40 m | La Hestre-Centre |
| Rue des Ecoles | 90 m | La Hestre-Centre |
| Rue Ferrer | 120 m | La Hestre-Centre |
| Rue Courte | 120 m | La Hestre-Centre |
| Rue des Cordonniers | 150 m | La Hestre-Centre |
| Rue Henri Léonard | 150 m | La Hestre-Centre |
| Rue Chavée | 190 m | Leopold · n.d. |
| Rue des Croquets | 210 m | Saint-Fiacre (Rue des Croquets) · n.d. |
| Place de la Hestre | 220 m | La Hestre-Centre |
| Ruelle Vanhulst | 220 m | La Hestre-Centre |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Renard » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Rue Renard à Perwez, à 44,0 km : médiane du quartier 250 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Renard à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Renard
La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Renard pèse 7 adresses sur les 740 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Renard
Combien vaut une maison rue Renard à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Renard est son quartier, La Hestre-Centre : 94 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de la rue Renard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Renard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Renard comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Renard à Manage ?
La rue Renard fait partie du quartier La Hestre-Centre, à Manage. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Renard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode