Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue du Pachy à Manage
La rue du Pachy est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,4 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hestre-Centre, est de 173 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à231 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : La Hestre-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue du Pachy en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 165e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,4 km au sud
Bâti
La rue du Pachy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Pachy : type de bâti et prix de référence
La rue du Pachy compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pachy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Chavée relève du quartier Leopold, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Pachy est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la ruelle Vanhulst, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 101 m² (la ruelle Vanhulst) dans ces rues ; la rue du Pachy est à 46 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de la Clinique (14) et devant la rue Renard (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Renard | 40 m | La Hestre-Centre |
| Rue des Ecoles | 70 m | La Hestre-Centre |
| Rue Ferrer | 80 m | La Hestre-Centre |
| Rue Courte | 110 m | La Hestre-Centre |
| Rue Henri Léonard | 150 m | La Hestre-Centre |
| Rue des Cordonniers | 160 m | La Hestre-Centre |
| Place de la Hestre | 170 m | La Hestre-Centre |
| Ruelle Vanhulst | 190 m | La Hestre-Centre |
| Rue de la Clinique | 210 m | La Hestre-Centre |
| Rue Chavée | 210 m | Leopold · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pachy » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Rue du Pachy à Gerpinnes, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pachy à Walcourt, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pachy à Beaumont, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pachy à Colfontaine, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pachy à Incourt, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pachy à Rochefort, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pachy à Saint-Léger, à 141,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pachy à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pachy
La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Pachy pèse 12 adresses sur les 740 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pachy
Combien vaut une maison rue du Pachy à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pachy est son quartier, La Hestre-Centre : 94 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de la rue du Pachy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Pachy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pachy comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pachy à Manage ?
La rue du Pachy fait partie du quartier La Hestre-Centre, à Manage. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Pachy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode