Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue de Jolimont à Manage
La rue de Jolimont est un axe de liaison locale de 500 m, à 1,4 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Hestre-Centre, est de 173 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à231 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : La Hestre-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue de Jolimont en chiffres
- Adresses
- 102 (51 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 141
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (9)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 20e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Hestre-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Jolimont : type de bâti et prix de référence
La rue de Jolimont compte 93 bâtiments accolés sur 102 (91 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jolimont
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Mineurs relève du quartier Canterlot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (181 000 €, par la rue Saint-Fiacre). Avec 9 % de 4 façades, la rue de Jolimont est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Saint-Fiacre (42 %), la moins aérée la rue de la Loi (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la ruelle Ambroise) à 60 m² (la rue Rondeau) dans ces rues ; la rue de Jolimont est à 58 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 3e sur 11, après la rue de la Loi (105) et devant la rue des Cordonniers (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mineurs | 140 m | Canterlot · n.d. |
| Ruelle Ambroise | 140 m | La Hestre-Centre |
| Rue de la Loi | 150 m | La Hestre-Centre |
| Rue Rondeau | 160 m | La Hestre-Centre |
| Rue de Belle Vue | 170 m | Canterlot · n.d. |
| Rue de la Clinique | 230 m | La Hestre-Centre |
| Rue Saint-Fiacre | 280 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) · 181 000 € +10 % |
| Rue Théophile Massart | 290 m | La Hestre-Centre |
| Rue Fonds Pecriaux | 300 m | Canterlot · n.d. |
| Rue des Cordonniers | 300 m | La Hestre-Centre |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Jolimont » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Rue de Jolimont à Philippeville, à 47,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Jolimont à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jolimont
La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de Jolimont pèse 102 adresses sur les 740 du quartier (14 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Jolimont
Combien vaut une maison rue de Jolimont à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jolimont est son quartier, La Hestre-Centre : 94 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de la rue de Jolimont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (56 %), 36 jumelés (35 %) et 9 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de Jolimont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Jolimont comme un axe de liaison locale de 500 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Jolimont à Manage ?
La rue de Jolimont fait partie du quartier La Hestre-Centre, à Manage. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue de Jolimont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode