Prix des maisons place de la Hestre à Manage

La place de la Hestre compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+76 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier La Hestre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, la place de la Hestre est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Carondelet, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Ecoles) à 133 m² (la rue Carondelet) dans ces rues ; la place de la Hestre est à 97 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue Carondelet (20) et devant la rue de la Clinique (14).

Tous les quartiers de Manage et leurs rues

Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La place de la Hestre pèse 19 adresses sur les 740 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.