Prix des maisons Weidestraat à Malines

Weidestraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (288 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Paardenkerkhofstraat relève du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 € en 2023). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weidestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Vooruitgangstraat (85 %), la moins dense Kapoenenweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Welvaartstraat) à 118 m² (Kapoenenweg) dans ces rues ; Weidestraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Voldersstraat (40) et devant Schepvoortstraat (34).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weidestraat à Lierre, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Ranst, à 14,9 km : médiane du quartier 387 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Weidestraat à Mortsel, à 16,1 km : médiane du quartier 390 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Weidestraat à Zaventem, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Anvers, à 19,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Weidestraat à Louvain, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Oud-Heverlee, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Weidestraat à Dilbeek, à 27,4 km : médiane du quartier 360 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat est passée de 185 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 750 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 31 en 2023). Weidestraat pèse 36 adresses sur les 757 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.