Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Schepvoortstraat à Malines
Schepvoortstraat est une zone de rencontre de 290 m, à 1,8 km à l'est du centre de Malines (2800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à401 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, 31 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Schepvoortstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 318e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,8 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat compte 66 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de Schepvoortstraat : type de bâti et prix de référence
Schepvoortstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (288 000 € à 401 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schepvoortstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kalverenstraat relève du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 € en 2023). Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schepvoortstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Borchtstraat (96 %), la moins dense Kapoenenweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² ('t Leitje) à 118 m² (Kapoenenweg) dans ces rues ; Schepvoortstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Weidestraat (36) et devant 't Leitje (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lakenmakersstraat | 80 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Voldersstraat | 130 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Borchtstraat | 200 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Weidestraat | 210 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Mechelsbroekstraat | 210 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Kalverenstraat | 220 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat · 295 000 € -1 % |
| Kapoenenweg | 230 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Nekkerspoelstraat | 230 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Paardenkerkhofstraat | 290 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat · 295 000 € -1 % |
| 't Leitje | 310 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
Acheter Schepvoortstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schepvoortstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat est passée de 185 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 750 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 31 en 2023). Schepvoortstraat pèse 34 adresses sur les 757 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schepvoortstraat
Combien vaut une maison Schepvoortstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepvoortstraat est son quartier, Nekkerspoel - Lakenmakersstraat : 288 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Schepvoortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (35 %) et 22 jumelés (65 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Schepvoortstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepvoortstraat comme une zone de rencontre de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schepvoortstraat à Malines ?
Schepvoortstraat fait partie du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, à Malines. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Schepvoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode