Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Weidestraat à Mortsel
Weidestraat est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Weidestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 7 à 19
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 140e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude-God.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vredebaan relève du quartier Vredebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ter Beke (390 000 €, par Van Peborghlei (Edegem)). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weidestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Peborghlei (Edegem) (100 %), la moins dense Minervastraat (Edegem) (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Elzenplein) à 86 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Weidestraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Beekstraat (Edegem) (15) et devant Beekstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minervastraat | 40 m | Oude-God |
| Bosstraat | 70 m | Oude-God |
| Juliaan De Vriendtstraat | 90 m | Oude-God |
| Elzenplein | 130 m | Oude-God |
| Van Peborghlei | 140 m | Oude-God |
| Vredebaan | 180 m | Vredebaan · n.d. |
| Van Peborghlei (Edegem) | 190 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Beekstraat | 190 m | Oude-God |
| Beekstraat (Edegem) | 220 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Minervastraat (Edegem) | 230 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Anvers, à 3,3 km : médiane du quartier 325 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Ranst, à 9,5 km : médiane du quartier 387 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Lierre, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Malines, à 16,1 km : médiane du quartier 299 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Termonde, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Zaventem, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Louvain, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Geel, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Weidestraat pèse 13 adresses sur les 1 462 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weidestraat
Combien vaut une maison Weidestraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Mortsel ?
Weidestraat fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode