Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Vooruitgangstraat à Malines
Vooruitgangstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Malines (2800). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (46 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à436 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 42 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Vooruitgangstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 461e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Vooruitgangstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (2 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vooruitgangstraat : type de bâti et prix de référence
Vooruitgangstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat (258 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 46 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vooruitgangstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Nekkerspoelstraat relève du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, où la médiane 2023 est de 299 000 €, au même niveau que Nekkerspoel - Nijverheidstraat (295 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Vooruitgangstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Papenhofdreef, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Nijverheidstraat) à 206 m² (Papenhofdreef) dans ces rues ; Vooruitgangstraat est à 53 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Weidestraat (36) et devant Raapsteelhof (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paardenkerkhofstraat | 60 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Welvaartstraat | 70 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Nijverheidstraat | 80 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Papenhofdreef | 170 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Nekkerspoelstraat | 220 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Aardpeerhof | 250 m | Papenhof · n.d. |
| Varenbosstraat | 280 m | Papenhof · n.d. |
| Kalverenstraat | 290 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Weidestraat | 300 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Raapsteelhof | 330 m | Papenhof · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vooruitgangstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vooruitgangstraat à Puurs-Sint-Amands, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangstraat à Anvers, à 18,9 km : médiane du quartier 249 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Tamise, à 22,5 km : médiane du quartier 195 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Hamme, à 26,9 km : médiane du quartier 284 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Alost, à 33,9 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangstraat à Denderleeuw, à 34,8 km : médiane du quartier 299 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitgangstraat à Ninove, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Vooruitgangstraat à Genk, à 71,8 km : médiane du quartier 277 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Vooruitgangstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vooruitgangstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vooruitgangstraat pèse 22 adresses sur les 1 167 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vooruitgangstraat
Combien vaut une maison Vooruitgangstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vooruitgangstraat est son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat : 258 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Vooruitgangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Vooruitgangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vooruitgangstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vooruitgangstraat à Malines ?
Vooruitgangstraat fait partie du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, à Malines. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vooruitgangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode