Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Paardenkerkhofstraat à Malines
Paardenkerkhofstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 1,9 km à l'est du centre de Malines (2800). Elle compte 221 adresses, numérotées de 1 à 258. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 112 bâtiments mitoyens des deux côtés et 47 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à436 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 42 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Paardenkerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 221 (117 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 217
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 178 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 12e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Paardenkerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Paardenkerkhofstraat compte 159 bâtiments accolés sur 162 (98 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat (258 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardenkerkhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Nekkerspoelstraat relève du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, où la médiane 2023 est de 299 000 €, au même niveau que Nekkerspoel - Nijverheidstraat (295 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Paardenkerkhofstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Papenhofdreef (33 %), la moins aérée Kalverenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Nijverheidstraat) à 206 m² (Papenhofdreef) dans ces rues ; Paardenkerkhofstraat est à 44 m². Par le nombre d'adresses (221), elle est 2e sur 11, après Nekkerspoelstraat (438) et devant Nijverheidstraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitgangstraat | 60 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Welvaartstraat | 80 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Nijverheidstraat | 140 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Nekkerspoelstraat | 160 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Papenhofdreef | 190 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Weidestraat | 240 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Varenbosstraat | 260 m | Papenhof · n.d. |
| Aardpeerhof | 270 m | Papenhof · n.d. |
| Voldersstraat | 280 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Kalverenstraat | 290 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardenkerkhofstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Paardenkerkhofstraat à Heist-op-den-Berg, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Paardenkerkhofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Paardenkerkhofstraat à Wetteren, à 42,3 km : médiane du quartier 236 950 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Paardenkerkhofstraat à Oudsbergen, à 76,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Paardenkerkhofstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardenkerkhofstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Paardenkerkhofstraat pèse 221 adresses sur les 1 167 du quartier (19 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paardenkerkhofstraat
Combien vaut une maison Paardenkerkhofstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardenkerkhofstraat est son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat : 258 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Paardenkerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 162 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (69 %), 47 jumelés (29 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Paardenkerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardenkerkhofstraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paardenkerkhofstraat à Malines ?
Paardenkerkhofstraat fait partie du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, à Malines. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Paardenkerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode