Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Weidestraat à Anvers
Weidestraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthof, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à479 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Posthof, 31 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Weidestraat en chiffres
- Adresses
- 80 (35 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 89
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 78 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 434e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Posthof.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 76 bâtiments accolés sur 76 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Posthof (288 000 € à 479 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthof et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Drummondstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de plus que Posthof (325 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Op ten Bergh (317 500 €, par Beernaertstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Batkinstraat) à 104 m² (Statiestraat) dans ces rues ; Weidestraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Generaal Drubbelstraat (152) et devant Auwersstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Auwersstraat | 60 m | Posthof |
| Jozef Balstraat | 70 m | Posthof |
| De Fourneaustraat | 90 m | Posthof |
| Drummondstraat | 90 m | Turkeyen · 400 000 € +23 % |
| Batkinstraat | 110 m | Posthof |
| Waterfordstraat | 140 m | Turkeyen · 400 000 € +23 % |
| Generaal Drubbelstraat | 150 m | Posthof |
| Statiestraat | 150 m | Posthof |
| Maatschappijstraat | 160 m | Posthof |
| Beernaertstraat | 180 m | Op ten Bergh · 317 500 € -2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Mortsel, à 3,3 km : médiane du quartier 390 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Ranst, à 11,4 km : médiane du quartier 387 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Lierre, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Malines, à 19,4 km : médiane du quartier 299 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Termonde, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Zaventem, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Geel, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Louvain, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthof, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Posthof est passée de 238 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+37 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 383 175 € : 2023 est 15 % en dessous. Weidestraat pèse 80 adresses sur les 839 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weidestraat
Combien vaut une maison Weidestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Posthof : 288 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Anvers ?
Weidestraat fait partie du quartier Posthof, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode