Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Mechelsbroekstraat à Malines
Mechelsbroekstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,9 km à l'est du centre de Malines (2800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, est de 324 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à401 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, 31 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Mechelsbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 517e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Mechelsbroekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Paardenkerkhofstraat relève du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Kapoenenweg (27) et devant Spuibeekstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lakenmakersstraat | 140 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Voldersstraat | 140 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Weidestraat | 200 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Kapoenenweg | 210 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Schepvoortstraat | 210 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Nekkerspoelstraat | 270 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Borchtstraat | 360 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat |
| Paardenkerkhofstraat | 420 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat · 295 000 € -1 % |
| Kalverenstraat | 440 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat · 295 000 € -1 % |
| Spuibeekstraat | 460 m | Mechels Broek · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsbroekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Mechelsbroekstraat à Bonheiden, à 1,7 km : médiane du quartier 430 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mechelsbroekstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelsbroekstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat est passée de 185 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 750 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 31 en 2023). Mechelsbroekstraat pèse 18 adresses sur les 757 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mechelsbroekstraat
Combien vaut une maison Mechelsbroekstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsbroekstraat est son quartier, Nekkerspoel - Lakenmakersstraat : 288 000 € à 401 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Mechelsbroekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelsbroekstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mechelsbroekstraat à Malines ?
Mechelsbroekstraat fait partie du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Mechelsbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode