Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Sint-Rumoldusstraat à Malines
Sint-Rumoldusstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,4 km à l'est du centre de Malines (2800). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
258 000 €à436 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 42 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Sint-Rumoldusstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 328e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat.
Maisons de Sint-Rumoldusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Rumoldusstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat (258 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rumoldusstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : 't Leitje relève du quartier Nekkerspoel - Lakenmakersstraat, où la médiane 2023 est de 299 000 €, au même niveau que Nekkerspoel - Nijverheidstraat (295 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kazerne (284 000 €, par Bakelaarstraat). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Rumoldusstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Borchtstraat (96 %), la moins dense Dalenborchstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Sint-Gommarusstraat) à 68 m² (Dalenborchstraat) dans ces rues ; Sint-Rumoldusstraat est à 46 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après 't Leitje (34) et devant Dalenborchstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluisstraat | 110 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| 't Leitje | 150 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Bakelaarstraat | 180 m | Kazerne · 284 000 € -4 % |
| Ontvoeringsplein | 190 m | Kazerne · 284 000 € -4 % |
| Kalverenstraat | 250 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Borchtstraat | 250 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +1 % |
| Jan Bolstraat | 260 m | Kazerne · 284 000 € -4 % |
| Sint-Gommarusstraat | 290 m | Kazerne · 284 000 € -4 % |
| Dalenborchstraat | 320 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat |
| Frans Halsvest | 320 m | Kazerne · 284 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Rumoldusstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Sint-Rumoldusstraat à Grimbergen, à 10,0 km : médiane du quartier 403 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rumoldusstraat à Berlaar, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rumoldusstraat à Gingelom, à 57,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Rumoldusstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rumoldusstraat
La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sint-Rumoldusstraat pèse 33 adresses sur les 1 167 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Rumoldusstraat
Combien vaut une maison Sint-Rumoldusstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rumoldusstraat est son quartier, Nekkerspoel - Nijverheidstraat : 258 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Sint-Rumoldusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (70 %) et 8 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Sint-Rumoldusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rumoldusstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rumoldusstraat à Malines ?
Sint-Rumoldusstraat fait partie du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, à Malines. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Rumoldusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode