Prix des maisons par rue · 1851 Grimbergen
Prix des maisons Sint-Rumoldusstraat à Grimbergen
Sint-Rumoldusstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 4,3 km au nord du centre de Grimbergen (1851). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Humbeek-Centrum, est de 460 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à518 000 €
Prix médian : 460 000 €
Quartier retenu : Humbeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 403 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Sint-Rumoldusstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Rumoldusstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 115 | 43 | 403 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 32 à 110, côté pair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 115 (Humbeek-Centrum), regroupe 43 des 64 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (33 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 7 à 115
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (38)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 54e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 4,3 km au nord
Bâti
Sint-Rumoldusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Rumoldusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Rumoldusstraat compte 38 bâtiments isolés sur 59 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Grimbergen (410 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Humbeek-Centrum (373 000 € à 518 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Rumoldusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Rumoldusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Humbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Nachtegaallaan relève du quartier Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Sint-Rumoldusstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Viooltjeshof (100 %), la moins aérée Kerkstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Kerkveldweg) à 152 m² (Baron Rene Lundenlaan) dans ces rues ; Sint-Rumoldusstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Meiskensbeekstraat (89) et devant Kerkveldweg (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaallaan | 110 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Brassershof | 140 m | Humbeek-Centrum |
| Kerkstraat | 240 m | Humbeek-Centrum |
| Viooltjeshof | 250 m | Humbeek-Centrum |
| Lusweg | 300 m | Humbeek-Centrum |
| Meiskensbeekstraat | 330 m | Humbeek-Centrum |
| Kerkveldweg | 340 m | Humbeek-Centrum |
| Baron Rene Lundenlaan | 420 m | Humbeek-Centrum |
| Benedestraat | 440 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
| Dijkstraat | 530 m | Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid · n.d. |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Rumoldusstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1851) avant de comparer des prix.
- Sint-Rumoldusstraat à Malines, à 10,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Rumoldusstraat à Berlaar, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Rumoldusstraat à Gingelom, à 60,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Rumoldusstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Humbeek-Centrum, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
| Haut | 518 000 € | 10 360 € | 533 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Rumoldusstraat
La médiane du quartier Humbeek-Centrum est passée de 271 000 € en 2016 à 403 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Grimbergen gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Rumoldusstraat pèse 43 adresses sur les 859 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Rumoldusstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Rumoldusstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 115 : médiane 403 000 € en 2022 ; n° 32 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Rumoldusstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Rumoldusstraat est son quartier, Humbeek-Centrum : 373 000 € à 518 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Rumoldusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 21 jumelés (36 %) et 38 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Sint-Rumoldusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Rumoldusstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Rumoldusstraat à Grimbergen ?
Sint-Rumoldusstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Humbeek-Centrum (n° 2 à 115, 43 adresses), Humbeek-Verspr. Bewoning-Zuid (n° 32 à 110, 21 adresses).
Vous vendez Sint-Rumoldusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode