Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Ontvoeringsplein à Malines
Ontvoeringsplein est une voie piétonne de 250 m, à 1,2 km à l'est du centre de Malines (2800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kazerne, est de 308 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à385 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Kazerne, 25 ventes en 2023 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Ontvoeringsplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 617e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,2 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 57 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ontvoeringsplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ontvoeringsplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Malines, les 2 ou 3 façades se sont vendues 354 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches d'Ontvoeringsplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kazerne et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Rumoldusstraat relève du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Kazerne (284 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 €, par 't Leitje). Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Blokstraat (13) et devant Zwartzustersberg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bakelaarstraat | 130 m | Kazerne |
| Sint-Rumoldusstraat | 190 m | Nekkerspoel - Nijverheidstraat · 295 000 € +4 % |
| Zwartzustersberg | 210 m | Gasthuis · n.d. |
| Keizerstraat | 220 m | Kruidtuin - Klein Seminarie · n.d. |
| Voochtstraat | 230 m | Kruidtuin - Klein Seminarie · n.d. |
| 't Leitje | 230 m | Nekkerspoel - Lakenmakersstraat · 299 000 € +5 % |
| Jan Bolstraat | 250 m | Kazerne |
| Frans Halsvest | 260 m | Kazerne |
| Blokstraat | 270 m | Gasthuis · n.d. |
| Zwartzustersvest | 280 m | Gasthuis · n.d. |
Acheter Ontvoeringsplein à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kazerne, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ontvoeringsplein
La médiane du quartier Kazerne est passée de 190 000 € en 2013 à 284 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 000 € : 2023 est 15 % en dessous. Ontvoeringsplein pèse 12 adresses sur les 806 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ontvoeringsplein
Combien vaut une maison Ontvoeringsplein à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ontvoeringsplein est son quartier, Kazerne : 228 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Ontvoeringsplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ontvoeringsplein comme une voie piétonne de 250 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Ontvoeringsplein à Malines ?
Ontvoeringsplein fait partie du quartier Kazerne, à Malines. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Ontvoeringsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode