Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Magdalenasteenweg à Malines
Magdalenasteenweg est un axe de liaison locale de 250 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muizen - Centrum, est de 342 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à400 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Muizen - Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Magdalenasteenweg en chiffres
- Adresses
- 50 (27 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 189e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Magdalenasteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Magdalenasteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muizen - Centrum (270 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Les rues les plus proches de Magdalenasteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muizen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Veldstraat relève du quartier Vennewijk - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 2e sur 11, après Rubensstraat (58) et devant August Lenaertsstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Nieuwstraat | 50 m | Muizen - Centrum |
| August Lenaertsstraat | 60 m | Muizen - Centrum |
| Kerkstraat | 140 m | Muizen - Centrum |
| Muizen-Dorp | 140 m | Muizen - Centrum |
| Jan Frans van Geelstraat | 160 m | Muizen - Centrum |
| Peter Benoitstraat | 180 m | Muizen - Centrum |
| Karolingenstraat | 220 m | Muizen - Centrum |
| Veldstraat | 230 m | Vennewijk - Kern · n.d. |
| Rubensstraat | 240 m | Muizen - Centrum |
| Brugstraat | 270 m | Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Magdalenasteenweg à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muizen - Centrum, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Magdalenasteenweg
La médiane du quartier Muizen - Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Magdalenasteenweg pèse 50 adresses sur les 424 du quartier (11 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Magdalenasteenweg
Combien vaut une maison Magdalenasteenweg à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Magdalenasteenweg est son quartier, Muizen - Centrum : 270 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Magdalenasteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Magdalenasteenweg comme un axe de liaison locale de 250 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Magdalenasteenweg à Malines ?
Magdalenasteenweg fait partie du quartier Muizen - Centrum, à Malines. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Magdalenasteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode