Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons August Lenaertsstraat à Malines
August Lenaertsstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muizen - Centrum, est de 342 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à400 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Muizen - Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
August Lenaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 222e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'August Lenaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'August Lenaertsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muizen - Centrum (270 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Les rues les plus proches d'August Lenaertsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muizen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Veldstraat relève du quartier Vennewijk - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Magdalenasteenweg (50) et devant Karolingenstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Magdalenasteenweg | 60 m | Muizen - Centrum |
| Korte Nieuwstraat | 70 m | Muizen - Centrum |
| Kerkstraat | 80 m | Muizen - Centrum |
| Muizen-Dorp | 120 m | Muizen - Centrum |
| Karolingenstraat | 160 m | Muizen - Centrum |
| Jan Frans van Geelstraat | 220 m | Muizen - Centrum |
| Veldstraat | 220 m | Vennewijk - Kern · n.d. |
| Peter Benoitstraat | 230 m | Muizen - Centrum |
| Rubensstraat | 300 m | Muizen - Centrum |
| Brugstraat | 310 m | Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter August Lenaertsstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muizen - Centrum, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Lenaertsstraat
La médiane du quartier Muizen - Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. August Lenaertsstraat pèse 46 adresses sur les 424 du quartier (11 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Lenaertsstraat
Combien vaut une maison August Lenaertsstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Lenaertsstraat est son quartier, Muizen - Centrum : 270 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
August Lenaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Lenaertsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve August Lenaertsstraat à Malines ?
August Lenaertsstraat fait partie du quartier Muizen - Centrum, à Malines. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez August Lenaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode