Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Eggestraat à Malines
Eggestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,4 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hombeeksesteenweg - Schonenberg, est de 363 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à397 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Hombeeksesteenweg - Schonenberg, 23 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Eggestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (12 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,3 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 601e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,4 km au sud
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Eggestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Elisabeth Desoleilstraat relève du quartier Kruisbaan, où la médiane 2022 est de 361 000 €, soit 8 % de plus que Hombeeksesteenweg - Schonenberg (335 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ridder Dessainlaan (355 000 €, par Vrijbroekstraat). Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hombeeksesteenweg, en compte 372.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 30 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Elisabeth Desoleilstraat | 250 m | Kruisbaan · 361 000 € +8 % |
| Wijngaardstraat | 250 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Vrijbroekstraat | 270 m | Ridder Dessainlaan · 355 000 € +6 % |
| Jeanne Hellemansstraat | 290 m | Kruisbaan · 361 000 € +8 % |
| Kleine Bareelstraat | 290 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Hombeeksesteenweg | 290 m | Ridder Dessainlaan · 355 000 € +6 % |
| Tuinbouwstraat | 300 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
| Martha Somersstraat | 300 m | Kruisbaan · 361 000 € +8 % |
| Vennekant | 370 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eggestraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eggestraat à Willebroek, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Mortsel, à 17,5 km : médiane du quartier 390 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Eggestraat à Bornem, à 18,4 km : médiane du quartier 313 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Eggestraat à Anvers, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Westerlo, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Geel, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Grammont, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Eggestraat à Vosselaar, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Eggestraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eggestraat
La médiane du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg est passée de 225 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 346 200 € : 2023 est 3 % en dessous. Eggestraat pèse 13 adresses sur les 894 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eggestraat
Combien vaut une maison Eggestraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eggestraat est son quartier, Hombeeksesteenweg - Schonenberg : 301 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Eggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eggestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eggestraat à Malines ?
Eggestraat fait partie du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg, à Malines. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Eggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode