Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Martha Somersstraat à Malines
Martha Somersstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisbaan, est de 392 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à541 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Kruisbaan, 24 ventes en 2022 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
Martha Somersstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 413e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,6 km au sud
Voirie
Martha Somersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Martha Somersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (13 % de 4 façades).
Maisons de Martha Somersstraat : type de bâti et prix de référence
Martha Somersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruisbaan (310 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Martha Somersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisbaan et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kleine Bareelstraat relève du quartier Hombeeksesteenweg - Schonenberg, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 7 % de moins que Kruisbaan (361 000 € en 2022). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Martha Somersstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Molenweide (67 %), la moins dense Wijngaardstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Molenweide) à 99 m² (Jeanne Hellemansstraat) dans ces rues ; Martha Somersstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Molenweide (27) et devant Frans Hoogenberghstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeanne Hellemansstraat | 70 m | Kruisbaan |
| Frans Hoogenberghstraat | 130 m | Kruisbaan |
| Philippus de Montestraat | 150 m | Kruisbaan |
| Elisabeth Desoleilstraat | 150 m | Kruisbaan |
| Jan Frans Boeckstuynsstraat | 200 m | Kruisbaan |
| Kleine Bareelstraat | 220 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Wijngaardstraat | 230 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Europalaan | 240 m | Kruisbaan |
| Molenweide | 280 m | Kruisbaan |
| Mechelsveldstraat | 300 m | Kruisbaan |
Acheter Martha Somersstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisbaan, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Martha Somersstraat
La médiane du quartier Kruisbaan est passée de 230 182 € en 2013 à 361 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Martha Somersstraat pèse 26 adresses sur les 875 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Martha Somersstraat
Combien vaut une maison Martha Somersstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Martha Somersstraat est son quartier, Kruisbaan : 310 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Martha Somersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %) et 11 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Martha Somersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Martha Somersstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Martha Somersstraat à Malines ?
Martha Somersstraat fait partie du quartier Kruisbaan, à Malines. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Martha Somersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode