Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Elisabeth Desoleilstraat à Malines
Elisabeth Desoleilstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,6 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisbaan, est de 392 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à541 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Kruisbaan, 24 ventes en 2022 (médiane 361 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,7 %).
Elisabeth Desoleilstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 381e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kruisbaan compte 44 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons d'Elisabeth Desoleilstraat : type de bâti et prix de référence
Elisabeth Desoleilstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruisbaan (310 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elisabeth Desoleilstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisbaan et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Geerdegem-Schonenberg relève du quartier Nieuwe Watertoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hombeeksesteenweg - Schonenberg (335 000 €, par Eggestraat). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elisabeth Desoleilstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Frans Hoogenberghstraat (65 %), la moins dense Wijngaardstraat (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Wijngaardstraat) à 99 m² (Jeanne Hellemansstraat) dans ces rues ; Elisabeth Desoleilstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Jeanne Hellemansstraat (34) et devant Jan Frans Boeckstuynsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeanne Hellemansstraat | 80 m | Kruisbaan |
| Martha Somersstraat | 150 m | Kruisbaan |
| Geerdegem-Schonenberg | 220 m | Nieuwe Watertoren · n.d. |
| Eggestraat | 250 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Ploegstraat | 270 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Frans Hoogenberghstraat | 280 m | Kruisbaan |
| Philippus de Montestraat | 290 m | Kruisbaan |
| Wijngaardstraat | 310 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Kleine Bareelstraat | 320 m | Hombeeksesteenweg - Schonenberg · 335 000 € -7 % |
| Jan Frans Boeckstuynsstraat | 350 m | Kruisbaan |
Acheter Elisabeth Desoleilstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisbaan, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elisabeth Desoleilstraat
La médiane du quartier Kruisbaan est passée de 230 182 € en 2013 à 361 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Elisabeth Desoleilstraat pèse 28 adresses sur les 875 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elisabeth Desoleilstraat
Combien vaut une maison Elisabeth Desoleilstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabeth Desoleilstraat est son quartier, Kruisbaan : 310 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons d'Elisabeth Desoleilstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (43 %) et 16 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Elisabeth Desoleilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabeth Desoleilstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Elisabeth Desoleilstraat à Malines ?
Elisabeth Desoleilstraat fait partie du quartier Kruisbaan, à Malines. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Elisabeth Desoleilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode