Prix des maisons par rue · 8300 Knokke-Heist
Prix des maisons Gasmeterstraat à Knokke-Heist
Gasmeterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Knokke-Heist (8300). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 546 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
438 000 €à787 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Station, 16 ventes en 2021 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-5,8 %).
Gasmeterstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 315e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station.
Maisons de Gasmeterstraat : type de bâti et prix de référence
Gasmeterstraat compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist. La médiane des 4 façades de Knokke-Heist (1 187 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (438 000 € à 787 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasmeterstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Fincentlaan relève du quartier Knokke-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Gasmeterstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Sportlaan (91 %), la moins aérée Tramweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Meerlaan) à 132 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Gasmeterstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Maurice Lippensplein (23) et devant Sportlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramweg | 130 m | Station |
| Sportlaan | 190 m | Station |
| Reigaarsvlietstraat | 210 m | Station |
| Fincentlaan | 250 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Lispannenlaan | 290 m | De Lac · n.d. |
| Maurice Lippensplein | 300 m | Sport - En Openluchtcentrum · n.d. |
| Cassiersstraat | 300 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Meerlaan | 320 m | Station |
| Boudewijnlaan | 320 m | Knokke-Dorp · n.d. |
| Begoniapad | 340 m | Duinbergen - Waterwinning · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasmeterstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.
- Gasmeterstraat à Maldegem, à 18,3 km : médiane du quartier 264 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Gasmeterstraat à Sint-Niklaas, à 62,6 km : médiane du quartier 308 975 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Gasmeterstraat à Hamme, à 65,6 km : médiane du quartier 325 121 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gasmeterstraat à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 787 000 € | 15 740 € | 808 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gasmeterstraat
Combien vaut une maison Gasmeterstraat à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasmeterstraat est son quartier, Station : 438 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons de Gasmeterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %), 2 jumelés (20 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Gasmeterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasmeterstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gasmeterstraat à Knokke-Heist ?
Gasmeterstraat fait partie du quartier Station, à Knokke-Heist. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Gasmeterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode