Prix des maisons par rue · 9990 Maldegem
Prix des maisons Haringrokerij à Maldegem
Haringrokerij est une voie résidentielle de 510 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Maldegem (9990). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westeinde - Bogaarde, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à382 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Westeinde - Bogaarde, 21 ventes en 2022 (médiane 287 503 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Haringrokerij en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 85e rue sur 321 à Maldegem
- Du centre de Maldegem
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Haringrokerij est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Haringrokerij : type de bâti et prix de référence
Haringrokerij compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Maldegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westeinde - Bogaarde (230 000 € à 382 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haringrokerij
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westeinde - Bogaarde et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Brielstraat relève du quartier Maldegem - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Akkers (264 500 €, par Boterhoek). Avec 0 % de 4 façades, Haringrokerij est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Boterhoek ; la plus aérée, Weggevoerdenlaan, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Boterhoek) à 133 m² (Weggevoerdenlaan) dans ces rues ; avec 62 m², Haringrokerij est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Karreweg (57) et devant Gasmeterstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edevallei | 90 m | Westeinde - Bogaarde |
| Westeindestraat | 210 m | Westeinde - Bogaarde |
| Brielstraat | 240 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Boterhoek | 280 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
| Weggevoerdenlaan | 290 m | Westeinde - Bogaarde |
| Nieuwstraat | 300 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Karreweg | 300 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
| Gasmeterstraat | 320 m | Akkers · 264 500 € -8 % |
| Marktstraat | 340 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
| Boudewijn Lippensstraat | 380 m | Maldegem - Centrum · n.d. |
Acheter Haringrokerij à Maldegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westeinde - Bogaarde, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haringrokerij
Combien vaut une maison Haringrokerij à Maldegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haringrokerij est son quartier, Westeinde - Bogaarde : 230 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons d'Haringrokerij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (71 %) et 10 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Haringrokerij est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haringrokerij comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Haringrokerij à Maldegem ?
Haringrokerij fait partie du quartier Westeinde - Bogaarde, à Maldegem. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Haringrokerij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode