Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Weerstandersstraat à Machelen
Weerstandersstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,5 km au nord du centre de Machelen (1830). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Weerstandersstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (14 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 63e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Machelen-Centrum-Oost compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Weerstandersstraat : type de bâti et prix de référence
Weerstandersstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerstandersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Weldoenersstraat relève du quartier Blijde Inkomst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Weerstandersstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Koning Albertlaan, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vredestraat) à 90 m² (Joannes Roelantsstraat) dans ces rues ; Weerstandersstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Stadionstraat (34) et devant Parkstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertlaan | 60 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Parkstraat | 90 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Toekomststraat | 100 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Vuurkruisenlaan | 110 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Stadionstraat | 150 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Weldoenersstraat | 190 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Lindegaarde | 220 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Vredestraat | 230 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Joannes Roelantsstraat | 240 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Diegemstraat | 250 m | Blijde Inkomst · n.d. |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weerstandersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix.
- Weerstandersstraat à Zemst, à 10,1 km : médiane du quartier 327 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Weerstandersstraat à Anvers, à 42,2 km : médiane du quartier 450 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Weerstandersstraat à Meerhout, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Weerstandersstraat à Beerse, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Weerstandersstraat à Heers, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Weerstandersstraat à Ingelmunster, à 82,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Weerstandersstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerstandersstraat
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Weerstandersstraat pèse 32 adresses sur les 698 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weerstandersstraat
Combien vaut une maison Weerstandersstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstandersstraat est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Weerstandersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Weerstandersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstandersstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weerstandersstraat à Machelen ?
Weerstandersstraat fait partie du quartier Machelen-Centrum-Oost, à Machelen. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Weerstandersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode