Prix des maisons Stadionstraat à Machelen

Stadionstraat compte 25 bâtiments accolés sur 27 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Lindegaarde relève du quartier Blijde Inkomst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Stadionstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Koning Albertlaan (32 %), la moins aérée Weerstandersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vuurkruisenlaan) à 86 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; avec 63 m², Stadionstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Weldoenersstraat (42) et devant Weerstandersstraat (32).

Tous les quartiers de Machelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stadionstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix.

• Stadionstraat à Malines, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Stadionstraat à Lebbeke, à 23,5 km : médiane du quartier 255 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Stadionstraat à Anvers, à 31,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Stadionstraat à Stekene, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Stadionstraat à Courtrai, à 82,3 km : prix de quartier non publié
• Stadionstraat à Knokke-Heist, à 93,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Stadionstraat pèse 34 adresses sur les 698 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.