Estimation maison · 1831 Machelen
Estimer une maison Diegemstraat à Machelen
Diegemstraat se situe à 0,4 km au nord-ouest du centre de Machelen (1831). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 330 000 € à 450 000 € (médiane 377 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
330 000 €à450 000 €
Prix médian : 377 000 €
Commune entière : 127 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Blijde Inkomst) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Diegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Diegemstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 79 | 46 | pas de prix publié |
| N° 1 à 38 | 27 | 317 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 83 à 105 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 21 à 79 (Blijde Inkomst), regroupe 46 des 85 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Machelen, 377 000 € en 2025.
- Adresses
- 86 (34 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 10e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Diegemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Diegemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Les rues les plus proches de Diegemstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blijde Inkomst et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Deblockstraat relève du quartier Machelen-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), elle est 2e sur 11, après Melkstraat (116) et devant Koning Albertlaan (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weldoenersstraat | 70 m | Blijde Inkomst |
| Pierre Raedemaekersstraat | 150 m | Blijde Inkomst |
| Lindegaarde | 160 m | Blijde Inkomst |
| Deblockstraat | 170 m | Machelen-Centrum-Oost · 317 000 € |
| Molenstraat | 180 m | Lacroix · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 190 m | Blijde Inkomst |
| Rozenstraat | 190 m | Machelen-Centrum-Oost · 317 000 € |
| Koning Albertlaan | 200 m | Machelen-Centrum-Oost · 317 000 € |
| Melkstraat | 220 m | Lacroix · n.d. |
| Joannes Roelantsstraat | 240 m | Machelen-Centrum-Oost · 317 000 € |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Une rue sur deux communes
Diegemstraat est partagée avec Vilvorde (1800) : 86 adresses à Machelen, 12 à Vilvorde. Côté Vilvorde, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Diegemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1831) avant de comparer des prix.
- Diegemstraat à Zaventem, à 2,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Diegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Diegemstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 79 : pas de prix publié ; n° 1 à 38 : médiane 317 000 € en 2021 ; n° 83 à 105 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Diegemstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diegemstraat est la commune de Machelen : 330 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 377 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Diegemstraat à Machelen ?
Diegemstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Machelen : Blijde Inkomst (n° 21 à 79, 46 adresses), Machelen-Centrum-Oost (n° 1 à 38, 27 adresses), Lacroix (n° 83 à 105, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode