Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Parkstraat à Machelen
Parkstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km au nord du centre de Machelen (1830). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Parkstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 77e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Machelen-Centrum-Oost compte 55 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Parkstraat : type de bâti et prix de référence
Parkstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Weldoenersstraat relève du quartier Blijde Inkomst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Parkstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (36 %), la moins aérée Weerstandersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vredestraat) à 90 m² (Joannes Roelantsstraat) dans ces rues ; Parkstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après Weerstandersstraat (32) et devant Vuurkruisenlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weerstandersstraat | 90 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Vuurkruisenlaan | 110 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Toekomststraat | 120 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Koning Albertlaan | 140 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Stadionstraat | 170 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Vredestraat | 190 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Koningin Fabiolalaan | 250 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Weldoenersstraat | 280 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Lindegaarde | 300 m | Blijde Inkomst · n.d. |
| Joannes Roelantsstraat | 300 m | Machelen-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parkstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (1830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parkstraat à Vilvorde, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Kortenberg, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Louvain, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Rumst, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Rotselaar, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Boom, à 21,4 km : médiane du quartier 236 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Parkstraat à Oud-Heverlee, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Parkstraat à Sint-Niklaas, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Parkstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parkstraat
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Parkstraat pèse 26 adresses sur les 698 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parkstraat
Combien vaut une maison Parkstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parkstraat est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Parkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 17 jumelés (65 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Parkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parkstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Parkstraat à Machelen ?
Parkstraat fait partie du quartier Machelen-Centrum-Oost, à Machelen. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Parkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode