Prix des maisons par rue · 1830 Machelen
Prix des maisons Constant Hansoulstraat à Machelen
Constant Hansoulstraat est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 0,7 km au nord du centre de Machelen (1830). Elle compte 51 adresses, numérotées de 5 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Machelen-Centrum-Oost, est de 373 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à442 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Machelen-Centrum-Oost, 22 ventes en 2021 (médiane 317 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Constant Hansoulstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (29 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 66, impairs 5 à 69
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 37e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 0,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Machelen-Centrum-Oost. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Constant Hansoulstraat : type de bâti et prix de référence
Constant Hansoulstraat compte 33 bâtiments accolés sur 37 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Machelen-Centrum-Oost (303 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Constant Hansoulstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machelen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Corneille Peetersstraat relève du quartier Machelen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Constant Hansoulstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Goudstraat (73 %), la moins dense Emiel Vanden Berghestraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vredestraat) à 90 m² (Joannes Roelantsstraat) dans ces rues ; Constant Hansoulstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 4e sur 11, après Vredestraat (60) et devant Henricus Rampelbergstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corneille Peetersstraat | 110 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Joannes Roelantsstraat | 160 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Emiel Vanden Berghestraat | 170 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Georges Ferréstraat | 190 m | Beaulieu · n.d. |
| Vredestraat | 190 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Toekomststraat | 210 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Dorpsplein | 240 m | Machelen-Centrum · n.d. |
| Goudstraat | 240 m | Machelen-Centrum-Oost |
| Henricus Rampelbergstraat | 250 m | Beaulieu · n.d. |
| Dorpstraat | 250 m | Machelen-Centrum · n.d. |
Acheter Constant Hansoulstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Machelen-Centrum-Oost, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Constant Hansoulstraat
La médiane du quartier Machelen-Centrum-Oost est passée de 242 500 € en 2013 à 317 000 € en 2021 (+31 %), quand celle de Machelen gagnait 36 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Constant Hansoulstraat pèse 51 adresses sur les 698 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 125 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Constant Hansoulstraat
Combien vaut une maison Constant Hansoulstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Constant Hansoulstraat est son quartier, Machelen-Centrum-Oost : 303 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Constant Hansoulstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (54 %), 13 jumelés (35 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Constant Hansoulstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Constant Hansoulstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Constant Hansoulstraat à Machelen ?
Constant Hansoulstraat fait partie du quartier Machelen-Centrum-Oost, à Machelen. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Constant Hansoulstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode