Prix des maisons Zegestraat à Maasmechelen

Zegestraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Proosterbos (196 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Proosterbos et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Oude Baan relève du quartier Mariaheide (Oude Baan), où la médiane 2022 est de 221 500 €, soit 7 % de moins que Proosterbos (238 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Zegestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, St. Andreasstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Kleine Hulst) à 171 m² (Drossaardstraat) dans ces rues ; Zegestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Victoriestraat (24) et devant IJsvogelstraat (21).

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zegestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zegestraat à Diepenbeek, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Zegestraat à Hasselt, à 23,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Zegestraat à Saint-Trond, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Zegestraat à Tirlemont, à 55,3 km : médiane du quartier 252 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Zegestraat à Willebroek, à 93,5 km : prix de quartier non publié
• Zegestraat à Audenarde, à 146,4 km : prix de quartier non publié
• Zegestraat à Menin, à 181,1 km : prix de quartier non publié
• Zegestraat à Zonnebeke, à 190,7 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Proosterbos, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Proosterbos est passée de 212 000 € en 2019 à 238 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Zegestraat pèse 23 adresses sur les 925 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.