Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons St. Andreasstraat à Maasmechelen
St. Andreasstraat se situe à 1,4 km au sud-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 20 adresses, numérotées de 6 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Proosterbos, est de 276 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à381 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Proosterbos, 18 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
St. Andreasstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 7 à 45
- Étendue des adresses
- 230 m
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (10)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 213e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
St. Andreasstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de St. Andreasstraat : type de bâti et prix de référence
St. Andreasstraat mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Proosterbos (196 000 € à 381 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Andreasstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Proosterbos et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oude Baan relève du quartier Mariaheide (Oude Baan), où la médiane 2022 est de 221 500 €, soit 7 % de moins que Proosterbos (238 500 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, St. Andreasstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Oude Baan (41 %) ; Zegestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Merelstraat) à 171 m² (Drossaardstraat) dans ces rues ; St. Andreasstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Zegestraat (23) et devant Pastoriestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drossaardstraat | 110 m | Proosterbos |
| Pastoriestraat | 180 m | Proosterbos |
| Oude Baan | 190 m | Mariaheide (Oude Baan) · 221 500 € -7 % |
| Vuurkruisersstraat | 230 m | Proosterbos |
| Zavelweg | 290 m | Loten · n.d. |
| Merelstraat | 290 m | Proosterbos |
| Zegestraat | 310 m | Proosterbos |
| Bosweg | 330 m | Loten · n.d. |
| Victoriestraat | 360 m | Proosterbos |
| Hulststraat | 410 m | De Hulst · n.d. |
Acheter St. Andreasstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Proosterbos, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Andreasstraat
La médiane du quartier Proosterbos est passée de 212 000 € en 2019 à 238 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. St. Andreasstraat pèse 20 adresses sur les 925 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St. Andreasstraat
Combien vaut une maison St. Andreasstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Andreasstraat est son quartier, Proosterbos : 196 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de St. Andreasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 8 jumelés (40 %) et 10 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Dans quel quartier se trouve St. Andreasstraat à Maasmechelen ?
St. Andreasstraat fait partie du quartier Proosterbos, à Maasmechelen. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez St. Andreasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode